كيفية إعادة تمويل الأسر ذات الدخل المنخفض

فقدان وظيفتك، أو اتخاذ موقف أقل دفع، أو تكافح من أجل إيجاد عمل لائق يضع العديد من الأسر في قرصة مالية. انخفاض في دخل الأسرة يعني أيضا أنك قد تجد صعوبة في إعادة تمويل منزلك. ومع ذلك، عندما تنخفض أسعار الفائدة، يمكن إعادة التمويل خفض دفع الرهن العقاري الشهري، مما يقلل من نفقات المعيشة الشهرية. إذا كنت النضال مع الدخل المنخفض، وهناك العديد من الخيارات لتقليل دفع الرهن العقاري الشهري الخاص بك.

فيديو اليوم

الخطوة 1

اطلب نسخة من تقرير الائتمان. درجة الائتمان تملي قدرتك على التأهل للحصول على قرض إعادة تمويل. يحق لك الحصول على تقرير ائتماني مجاني مرة واحدة في السنة من أنوالديكرديبورت. كوم (انظر الموارد)، والتي يتم تشغيلها من قبل جميع مكاتب الائتمان الثلاثة - إكيفاكس، إكسفيريان و ترانسونيون. راجع التقرير للتأكد من دقته. إذا عثرت على أخطاء، مثل عدم دقة تقارير الدفع المتأخر، اتصل بوكالة الإبلاغ وسجل نزاعا. تصحيح هذه الأخطاء سوف تزيد درجة الائتمان الخاصة بك ويمكن أن تجعل من الأسهل لإعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك.

الخطوة 2

خفض الفواتير الشهرية. عند حساب قدرتك على إعادة التمويل، فإن المقرض تضيف ما يصل التزامات الدفع الشهرية ومقارنتها ضد دخلك. توحيد بطاقات الائتمان والمدفوعات الأخرى إذا كان ذلك سوف يقلل من التزامات الديون الشهرية.

الخطوة 3

التحقيق في برامج إعادة التمويل ذات الدخل المنخفض التي ترعاها الدولة. بعض الدول، معظمها في شرق الولايات المتحدة ومنتصف الغرب (انظر المراجع)، تشترك مع المقرضين لتقديم برامج إعادة التمويل للأسر ذات الدخل المنخفض الذين يكافحون مع القروض عالية التكلفة والقروض الفرعية، وآثار ممارسات الإقراض المفترسة، وفقا ل رابطة المحافظين الوطنيين. اتصل بمدیریة الولایة للإسکان للتعرف علی البرامج في منطقتك.

الخطوة 4

تقدم بطلب للحصول على قرض فاني مي ريفينانس بلوس أو ريفي بلوس. قد تستفيد العائلات ذات الدخل المنخفض من خيار ريفي بلوس إذا كان مدينون لها أكثر من قيمة منزلهم. اسأل المقرض إذا كان قرضك مدعوما من قبل فاني ماي. إذا كان الأمر كذلك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الخيار، مما يسمح لك لإعادة تمويل ما يصل إلى 125 في المئة من قيمة المنزل.

الخطوة 5

اتصل بمقرضك لمناقشة الخيارات الأخرى. إذا لم يكن لدى دولتك برنامج منخفض الدخل، فهناك خيارات أخرى. إذا كان إجمالي الدين الخاص بك أعلى من 55 في المئة من دخلك، قد تكون مؤهلا للحصول على تعديل القرض، وفقا لسي إن إن المال. يمكن أن يسمح لك تعديل القرض، كما هو موضح في موقع الحكومة لجعل موقع المنزل بأسعار معقولة (انظر الموارد)، بتخفيض المدفوعات الشهرية خلال أوقات الصعوبات المالية.

نصائح

• إذا كان المقرض الخاص بك يقول نسبة الدين إلى الدخل مرتفعة جدا، والنظر في اتخاذ وظيفة ثانية لعدة أشهر وإعادة تقديم الطلب.سيؤدي ذلك إلى زيادة دخلك، مما يسهل عملية إعادة التمويل.

تحذيرات

• إذا كنت تقصير في الرهن العقاري الخاص بك، اتصل المقرض الخاص بك على الفور. معظم المقرضين على استعداد للعمل مع المقترضين لتجنب الرهن.